₫160,000,000,000.00
Empire City quận 2 thành phố Thủ Đức
3 379m2 160 tỷ
259 Điện Biên Phủ, Phường 7, Quận 3, Tp.HCM
682m2 88 tỷ
₫22,000,000,000.00
91 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh.
2 190m2 22 tỷ
₫82,000,000,000.00
Tháp Brilliant Đảo Kim Cương phường Bình Trưng Tây Quận 2
4 560m2 Liên hệ
1 đường 104 BTT, phường Bình Trưng Tây, Quận 2
4 308m2 liên hệ
₫66,000,000,000.00
Empire City .
4 245m2 66 tỷ
đường Trần Quốc Thảo, phường 6, Quận 3
533.3m2 139 tỷ
Phường Bình An, Quận 2
đất nền 200m2 60 tỷ
đường Phan Đăng Lưu, phường 1, Quận Phú Nhuận
Phường Bến Nghé, Quận 1
2000m2 1600 tỷ
720 Điện Biên Phủ, phường 22, Quận Bình Thạnh
5 280m2 160 tỷ
Số 1 đường 104, phường Bình Trưng Tây, Quận 2
3+1 200m2 22 tỷ - 3000$/tháng
Lưu ý khi mua bán nhà đất Tp.HCM
Bên cạnh các thông tin về vị trí, giá cả, phương thức thanh toán... người mua nhà ở Tp.HCM bắt buộc phải lưu ý đến các điều kiện giao dịch nhà ở như sau:- Thứ nhất, có giấy chứng nhận theo quy định.
- Thứ hai, không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Thứ ba, không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Thứ tư, không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
Nội dung hợp đồng đặt cọc mua bán nhà
Tại TP.HCM, tùy thuộc vào sự lựa chọn, bên mua cùng bên bán nhà ở (là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền) có thể đến bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn để công chứng hợp đồng mua bán nhà ở. Nội dung hợp đồng do các bên thỏa thuận hoặc yêu cầu công chứng viên soạn thảo, bao gồm các nội dung được quy định tại Điều 121 Luật Nhà ở năm 2014 như: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; thời gian giao nhận nhà ở; quyền và nghĩa vụ của các bên; cam kết của các bên; các thỏa thuận khác; thời điểm có hiệu lực của hợp đồng; ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt ban đầu. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở. Chữ ký phải ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.Nộp thuế, lệ phí
Sau khi được công chứng hợp đồng, bên mua (hoặc bên bán) có thể liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai quận, huyện để làm thủ tục chuyển nhượng, nộp thuế. Về thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà: Trường hợp người nộp thuế không có cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì nộp 2% trên giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng với điều kiện giá này không thấp hơn khung giá do UBND TP.HCM ban hành hằng năm. Về lệ phí trước bạ: Người mua nộp 0.5% tính trên bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất do UBND TP.HCM ban hành. Về việc cấp giấy chứng nhận: Người mua có thể làm thủ tục đăng ký biến động do thay đổi tên chủ sở hữu nhà ở trên giấy chứng nhận hoặc làm thủ tục cấp mới giấy chứng nhận mang tên mình.Cập Nhật Giá Bán Nhà Nguyên Căn TPHCM, Nhà Riêng TPHCM
Khảo sát tin rao trên nhiều trang bất động sản cho thấy, giá bán nhà riêng TPHCM, nhà nguyên căn TPHCM có sự chênh lệch tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tình trạng nhà ở. Tham khảo bảng giá sau: Mua bán nhà riêng TPHCM ---------------------- Khoảng giá tham khảo- Giá bán nhà riêng Bình Thạnh ------------- 54 - 345 triệu/m2
- Giá bán nhà riêng Gò Vấp ------------------- 86 -232 triệu/m2
- Giá bán nhà riêng Tân Bình ----------------- 87 - 330 triệu/m2
- Giá bán nhà riêng Phú Nhuận --------------- 72 - 422 triệu/m2
- Giá bán nhà riêng quận Bình Tân ---------- 47 - 227 triệu/m2
- Giá bán nhà riêng Quận 5 ------------------- 64 - 234 triệu/m2
- Giá bán nhà riêng Quận 12 ----------------- 24 - 125 triệu/m2
- Giá bán nhà riêng Quận 7 ------------------- 45 - 260 triệu/m2