Bán Căn Hộ Estella Heights – Dự Án Resort Cao Cấp Quận 2 | Keppel Land 2019

Estella Heights là dự án căn hộ cao cấp phong cách resort được phát triển bởi Keppel Land (Singapore) & Tiến Phước, hoàn thành năm 2019 tại Phường An Phú, Quận 2. Dự án gồm 4 tháp với 872 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, nằm ngay trên mặt tiền Xa Lộ Hà Nội với tiện ích resort 5 sao: hồ bơi tràn bờ 50m, hồ bơi lười độc bản, gym hiện đại, phòng chiếu phim, shophouse 200+ cửa hàng. Với giá bán hợp lý (4.5-20 tỷ), tiềm năng appreciation nhanh (2-3 năm), occupancy cao 90%+, và lifestyle hiện đại, Estella Heights là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư muốn vừa ở vừa kiếm tiền cho thuê, hoặc chỉ đơn giản tìm dự án mới với amenities đẳng cấp tại Quận 2.

Lý Do Đầu Tư Estella Heights

• Tiền lệ phát triển Keppel Land: Chủ đầu tư Singapore, uy tín quốc tế, track record tốt (The Estella An Phú 14 năm ổn định)
• Hoàn thành mới (2019): Dự án tương đối mới, nội thất tối tân, smart home, công nghệ hiện đại
• Tiện ích resort tuyệt vời: Hồ bơi tràn bờ, hồ bơi lười (lần đầu VN), shophouse, phòng chiếu phim — tiêu chuẩn 5 sao
• Vị trí mặt tiền Xa Lộ Hà Nội: Accessibility cao, gần Metro A4, dễ di chuyển, hấp dẫn khách thuê trẻ
• Occupancy cao 90%+: Nhu cầu thuê mạnh mẽ từ young professionals, expats, startup founders
• Rental yield 2.5-3%: 28-130+ triệu/tháng cho thuê, giảm lợi nhuận nhưng vẫn cạnh tranh
• Appreciation potential: Dự án mới, thị trường chưa “bão hòa” → giá tăng 5-10% năm (dự kiến 2-3 năm tới)
• Pháp lý hoàn thiện: Sổ đỏ sẵn 2019, không tranh chấp, quyền sở hữu 50 năm còn 44 năm

Chi Tiết Dự Án

Vị Trí & Kết Nối

Estella Heights tọa lạc tại Số 88 Song Hành / Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2 — vị trí mặt tiền chính trên Xa Lộ Hà Nội (đường lớn). Ưu điểm lớn là accessibility cực tốt: từ dự án, bạn có thể tiếp cận Quận 1 trong 15-20 phút, gần ga Metro A4 An Phú (sắp hoàn thành), cầu Sài Gòn, hầm Thủ Thiêm. Xung quanh tập trung các cơ sở giáo dục quốc tế (trường mầm non, tiểu học), bệnh viện, siêu thị Big C, nhà hàng cao cấp, các công ty đa quốc gia.

Nhược điểm nhỏ: Ồn ào từ Xa Lộ Hà Nội (đặc biệt giờ cao điểm), ô nhiễm khí thải từ xe cộ. Điều này ảnh hưởng một chút đến khách thuê muốn “yên tĩnh”, nhưng cho nhà đầu tư muốn dòng tiền cao thì không vấn đề.

Loại Hình Căn Hộ & Kích Thước

Estella Heights cung cấp các căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ:

• 1 Phòng Ngủ (60m²): Studio hoặc 1PN nhỏ, phù hợp young professionals, startup people, hoặc cho thuê Airbnb ngắn hạn
• 2 Phòng Ngủ (98-124m²): Phổ biến nhất, phù hợp cặp vợ chồng trẻ, nhóm bạn cùng cho thuê
• 3 Phòng Ngủ (150-180m²): Gia đình nhỏ, hoặc rental premium
• 4 Phòng Ngủ (200-250m²): Căn lớn cao cấp, khách thuê VIP, gia đình lớn, hoặc high-end rental

Thiết kế hiện đại, mở rộng: ban công thoáng mát, view nội khu hoặc Xa Lộ Hà Nội, layout phòng khách-bếp ăn hợp lý, phòng ngủ chính rộng, phòng tắm hiện đại.

Tiện Ích Căn Hộ

Mỗi căn hộ Estella Heights được trang bị nội thất đầy đủ + công nghệ smart home:

• Nội thất gỗ (giường, tủ quần áo, tủ bếp)
• Bếp điện cảm ứng, tủ lạnh, máy rửa chén
• Máy lạnh điều hòa, nước nóng năng lượng mặt trời
• Hệ thống smart home (điều khiển ánh sáng, nhiệt độ qua mobile)
• An ninh 3 lớp (khóa chính, video call cửa, báo động)
• Rèm cửa motorized, đèn chiếu sáng LED

Tiện Ích Khu Đô Thị (Đặc Sắc)

Estella Heights sở hữu hệ thống tiện ích resort 5 sao không tưởng — điểm nổi bật nhất là:

• Hồ bơi tràn bờ (infinity pool) 50m × 15m: Nhìn như resort Bali, tuyệt vời cho photos, đặc biệt hấp dẫn khách thuê trẻ
• Hồ bơi lười (lazy pool): Lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam (một đặc trưng Marketing) — phù hợp cho gia đình, nhàn nhã
• Phòng gym full modern: Dụng cụ tập luyện mới, coach chuyên nghiệp, không khí chuyên nghiệp
• Sân tennis: Sân chuẩn kích thước, có ánh sáng ban đêm
• Clubhouse rộng: Không gian tiếp khách, phòng hội họp, lounge bar, phòng hát karaoke
• Phòng chiếu phim: Cinema-style, reclining seats, popcorn machine — hiếm thấy tại chung cư Việt
• Shophouse 200+ cửa hàng: Tích hợp trong dự án, cơ sở thương mại phong phú, tạo ecosystem riêng
• Sân tennis, công viên xanh: Đường chạy bộ 400m, vườn trên cao (sky garden), bãi đỗ xe rộng rãi
• Dịch vụ lễ tân 24/7: Tiếp khách, an ninh, bảo trì toàn thời gian
• Bảo vệ chuyên nghiệp: Camera 360°, hệ thống an ninh hiện đại

Cộng Đồng & Lifestyle

Estella Heights thu hút cộng đồng cư dân trẻ, năng động, socially active:

• Young professionals (25-35 tuổi): Quản lý công ty, kỹ sư, designer, startup founders
• Expats tương đối trẻ: Ngoại kiều làm việc tại các công ty đa quốc gia
• Digital nomads: Freelancer, content creator, remote workers
• Gia đình trẻ: Cặp vợ chồng doanh nhân, khởi nghiệp

Nhịp sống tại Estella Heights sôi nổi, trendy, socially connected — thường xuyên tổ chức events tại clubhouse (BBQ parties, fitness classes, networking events), cộng đồng tích cực tham gia, thích giao lưu. Không khí millennial-friendly, party-ish, lifestyle-focused — rất hấp dẫn khách thuê muốn tận hưởng cuộc sống.

Pháp Lý & Quyền Sở Hữu

Estella Heights được cấp phép đầy đủ từ 2019, tất cả 872 căn hộ đều có sổ đỏ rõ ràng, không tranh chấp. Quyền sở hữu đất: 50 năm từ ngày cấp phép (còn khoảng 44 năm — rất an toàn cho nhà đầu tư long-term). Quản lý bởi công ty uy tín (Keppel Land), quy chế transparent. Khi bán lại, thủ tục nhanh gọn, giấy tờ đầy đủ, không rủi ro pháp lý.

Bảng Giá Bán Estella Heights

Cập nhật tháng 07/2026 • Số lượng căn hộ hạn chế

? Liên Hệ Saigon Luxury

0902 601 689

Xem căn hộ khả dụng, tính toán rental yield & lên lịch tham quan trực tiếp