English
Tiếng Việt
Năm 2026 là cột mốc bản lề của khu Đông TP.HCM. Trong cùng một năm, ba công trình hạ tầng trọng điểm cùng tiến về đích, tái định hình toàn bộ năng lực kết nối của cửa ngõ phía Đông: sân bay quốc tế Long Thành, nút giao An Phú và việc mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Khi hạ tầng đi trước, giá trị bất động sản trong vùng ảnh hưởng thường chuyển động theo sau. Đây chính là thời điểm khu Đông bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.
Ba trục hạ tầng định hình lại khu Đông
Sân bay quốc tế Long Thành — khai thác thương mại cuối 2026
Theo chỉ đạo của Chính phủ, sân bay Long Thành hoàn thành xây dựng chậm nhất trong quý III/2026 và tổ chức khai thác thương mại giai đoạn 1 trong quý IV/2026. Khi đi vào vận hành, đây là cảng hàng không lớn nhất phía Nam, đưa khu Đông trở thành cửa ngõ hàng không quốc tế, thu hút dòng khách toàn cầu cùng lực lượng chuyên gia và lao động chất lượng cao đến sinh sống, làm việc. Nhu cầu nhà ở và dịch vụ trong khu vực được kỳ vọng tăng tương ứng.
Nút giao An Phú — nhiều hạng mục chủ chốt vận hành trong 2026
Nút giao An Phú là công trình ba tầng, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, nơi giao nhau của ba trục huyết mạch: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ và đường Đồng Văn Cống. Trong năm 2026, nhiều hạng mục chủ chốt lần lượt đưa vào khai thác: hầm chui HC1-02 đã thông xe đầu tháng 2, cầu vượt N3 thông xe đầu tháng 5, cầu N4 dự kiến hoàn thành cuối tháng 7, các nhánh N1.1 và N1.3 dự kiến cuối tháng 9. Khi các nhánh chính vận hành, dòng di chuyển giữa Thủ Thiêm — cao tốc — khu Nam Rạch Chiếc trở nên thông suốt hơn rõ rệt, giảm áp lực cho điểm nghẽn cửa ngõ phía Đông.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây — mở rộng lên 8–10 làn xe
Dự án mở rộng tuyến cao tốc từ 4 làn lên 8–10 làn xe, đoạn từ nút giao Vành đai 2 đến nút giao cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, được triển khai theo hình thức công trình khẩn cấp và cơ bản hoàn thành vào tháng 12/2026. Năng lực lưu thông toàn vùng Đông Nam Bộ được nâng cao, rút ngắn khoảng cách giữa trung tâm TP.HCM, sân bay Long Thành và các đô thị vệ tinh, tạo điều kiện cho giao thương, logistics và đầu tư phát triển.
Hạ tầng đi trước, giá trị theo sau
Theo CBRE, động lực chính của thị trường nhà ở phía Nam trong năm 2026 đến từ việc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng, với loạt dự án trọng điểm như Vành đai 3, sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và cao tốc Bến Lức – Long Thành. CBRE dự báo thị trường duy trì đà tăng trưởng nhờ các dự án hạ tầng quan trọng đi vào hoạt động, song song với nhu cầu ổn định về nhà ở chất lượng cao.
Ở chiều ngược lại, các chuyên gia cũng lưu ý 2026 là năm thị trường vận hành theo hướng chọn lọc hơn: người mua có nhiều lựa chọn, thời gian ra quyết định dài hơn và yêu cầu khắt khe hơn với sản phẩm. Lợi thế cạnh tranh nghiêng về phía các dự án có vị trí lõi hạ tầng, pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín — đúng nhóm sản phẩm mà các đại đô thị khu Đông đang sở hữu.
Hai đại đô thị khu Đông đón trọn lợi thế hạ tầng
The Global City — “Downtown” mới ngay cạnh nút giao An Phú
The Global City là khu đô thị phức hợp quy mô 117,4 ha do Masterise Homes phát triển, tọa lạc mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP. Thủ Đức, giáp sông Rạch Chiếc. Dự án kết nối trực tiếp cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và nằm liền kề nút giao An Phú, nên hưởng lợi trực tiếp khi cả ba trục hạ tầng cùng về đích. Được hợp tác thiết kế tổng thể bởi Foster + Partners (Anh Quốc), The Global City được định vị trở thành trung tâm mới của khu Đông, với hệ tiện ích quy mô lớn và đa dạng dòng sản phẩm từ nhà phố thương mại đến căn hộ cao tầng.
Vinhomes Grand Park — thành phố công viên phía Đông
Vinhomes Grand Park là đại đô thị quy mô khoảng 271 ha do Vinhomes (Tập đoàn Vingroup) phát triển, tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức, tiếp giáp sông Đồng Nai và sông Tắc. Điểm nhấn của dự án là đại công viên 36 ha — một trong những công viên nội khu quy mô hàng đầu Đông Nam Á — cùng mô hình thành phố thông minh, hệ sinh thái tiện ích all-in-one. Với tuyến Vành đai 3 kết nối thẳng cao tốc TP.HCM – Long Thành, cư dân thuận lợi di chuyển về trung tâm và tới sân bay Long Thành khi tuyến cao tốc mở rộng đi vào khai thác.
Sở hữu bất động sản tại khu Đông trong giai đoạn hạ tầng hoàn thiện không chỉ là lựa chọn an cư, mà còn là cách đón đầu chu kỳ giá trị mới của khu vực.
Liên hệ
Hotline: 0902 601 689
Quý khách quan tâm tới The Global City, Vinhomes Grand Park và các dự án khu Đông vui lòng liên hệ để được tư vấn chi tiết và cập nhật quỹ căn mới nhất.
