Estella Heights là dự án căn hộ cao cấp phong cách resort được phát triển bởi Keppel Land, hoàn thành năm 2019 tại Phường An Phú, Quận 2. Dự án gồm 4 tháp với 872 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, nằm ngay trên mặt tiền Xa Lộ Hà Nội với tiện ích resort 5 sao: hồ bơi tràn bờ 50m, hồ bơi lười, gym hiện đại, phòng chiếu phim, shophouse 200+ cửa hàng. Với giá thuê hợp lý (28-130+ triệu/tháng), tiện ích đẳng cấp, vị trí accessibility cao, cộng đồng trẻ năng động, và pháp lý rõ ràng, Estella Heights là lựa chọn tối ưu cho young professionals, expats, và startup founders tìm kiếm căn hộ cao cấp với lifestyle hiện đại tại Quận 2.

Lý Do Chọn Estella Heights Để Thuê

• Tiện ích resort không tìm thấy ở dự án khác: Hồ bơi tràn bờ, hồ bơi lười, phòng chiếu phim, gym premium, shophouse 200+ cửa hàng
• Vị trí accessibility tuyệt vời: Mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, cách Metro A4 chỉ 5 phút, Quận 1 chỉ 20 phút
• Cộng đồng cư dân trẻ, sôi nổi: Young professionals, expats, startup founders — socially connected, tổ chức events thường xuyên
• Nội thất hiện đại, smart home: Công nghệ tối tân, bếp điện, máy lạnh, water heater, hệ thống an ninh 3 lớp
• Giá thuê cạnh tranh: 28-130+ triệu/tháng — rất hợp lý cho tiện ích, vị trí, brand Keppel Land
• Occupancy cao 90%+: Dự án rất được yêu thích, khó tìm căn trống — chứng tỏ chất lượng tốt
• Pháp lý hoàn thiện: Sổ đỏ sẵn, mặt bằng ổn định, quản lý chuyên nghiệp Keppel Land
• An ninh 24/7, lễ tân: Bảo vệ toàn thời gian, camera 360°, hệ thống an ninh hiện đại

Chi Tiết Dự Án

Vị Trí & Kết Nối

Estella Heights tọa lạc tại Số 88 Song Hành / Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2. Vị trí mặt tiền chính trên Xa Lộ Hà Nội là ưu điểm lớn vì accessibility cực tốt: từ dự án, bạn có thể:

• Đi tới Quận 1 trong 15-20 phút (qua cầu Sài Gòn hoặc hầm Thủ Thiêm)
• Đi tới ga Metro A4 An Phú chỉ 5-10 phút (gần như cầm tay)
• Tiếp cận các công ty đa quốc gia (Microsoft, Google, AWS Office) trong 10-15 phút
• Đi mua sắm tại BigC, Crescent Mall, Vincom trong 5-15 phút

Xung quanh Estella Heights tập trung các cơ sở giáo dục quốc tế (HCMC, BIS, APU), bệnh viện (Famille Medical, Parkway), nhà hàng cao cấp (Nhà Hàng Việt, Italian restaurants), quán cà phê sành điệu (coffee shops, coworking spaces). Khu vực này là tâm điểm của cộng đồng expat trẻ, startup, IT — rất phù hợp lifestyle hiện đại.

Loại Hình Căn Hộ & Kích Thước

Estella Heights cung cấp các căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, mỗi loại phù hợp với nhu cầu khác nhau:

• 1 Phòng Ngủ (60-70m²): Studio hoặc 1PN nhỏ, phù hợp young professionals độc thân, freelancer, hoặc startup founder muốn không gian riêng với giá tiết kiệm
• 2 Phòng Ngủ (98-124m²): Phổ biến nhất, phù hợp cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ 3 người, hoặc nhóm bạn chia sẻ chi phí
• 3 Phòng Ngủ (150-180m²): Gia đình lớn 4-5 người, expat family với con cái, hoặc roommate scenario (3 bạn chia sẻ)
• 4 Phòng Ngủ (200-250m²): Gia đình lớn VIP, penthouse lifestyle, hoặc business use (office + living)

Thiết kế hiện đại, mở rộng: ban công thoáng mát, view nội khu hoặc Xa Lộ Hà Nội, layout phòng khách-bếp ăn liền kề (open plan), phòng ngủ chính rộng với phòng tắm en-suite, phòng khách rộng rãi.

Nội Thất & Tiện Ích Căn Hộ

Mỗi căn hộ Estella Heights được trang bị nội thất đầy đủ + công nghệ smart home:

• Nội thất gỗ cao cấp: Giường 1.8m, tủ quần áo, bàn làm việc, bàn ăn
• Bếp hoàn thiện: Bếp điện cảm ứng, tủ lạnh inverter, máy rửa chén, nồi áp suất
• Máy lạnh điều hòa: Hệ thống multi-split, tiết kiệm điện, điều khiển qua app
• Nước nóng năng lượng mặt trời: Heater hiện đại, cấp nước 24/7 ổn định
• Smart home control: Điều khiển ánh sáng, nhiệt độ, an ninh qua smartphone
• An ninh 3 lớp:
  • Khóa cửa chính chuyên nghiệp
  • Video call cửa (tìm hiểu khách trước khi mở)
  • Hệ thống báo động kết nối monitoring
• Rèm cửa motorized: Tự động mở-đóng theo lịch trình hoặc app
• Đèn chiếu sáng LED: Ánh sáng dịu nhẹ, tiết kiệm điện 80% so với bóng thường

Tiện Ích Khu Đô Thị (Đặc Sắc)

Estella Heights sở hữu hệ thống tiện ích resort 5 sao mà hiếm chung cư Việt có:

Thể thao & Wellness:

• 🏊 Hồ bơi tràn bờ (infinity pool) 50m × 15m: Tuyệt vời cho chụp hình, tập bơi, thư giãn với view tuyệt đẹp
• 🏊 Hồ bơi lười (lazy pool): Lần đầu tiên tại Việt Nam — nước ấm, dòng nước nhẹ, rất thích hợp thư giãn
• 💪 Phòng gym premium: Dụng cụ tập luyện mới, thế hệ 2020+, coach chuyên nghiệp, không khí sạch sẽ
• 🎾 Sân tennis: Sân chuẩn kích thước, có ánh sáng ban đêm, cho thuê vợt + bóng
• 🏃 Đường chạy bộ 400m: Vòng trong dự án, cảnh đẹp, an toàn, sáng đèn ban đêm

Giải Trí & Xã Hội:

• 🎬 Phòng chiếu phim: Cinema-style, ghế reclining, máy lạnh riêng, âm thanh surround — hiếm thấy ở chung cư Việt
• 🍽️ Clubhouse rộng: Nơi tiếp khách, sự kiện, party, tổ chức meetings
• 🎤 Phòng hát karaoke: Để tổ chức team building, sinh nhật, lễ kỷ niệm
• 🏢 Shophouse 200+ cửa hàng: Tích hợp bên trong dự án: quán cà phê, nhà hàng, salon, siêu thị tạp hóa, pharmacy, dry cleaning — mọi nhu cầu hàng ngày đều có
• 🌳 Công viên xanh, vườn trên cao: Sky garden, cảnh thiên nhiên, không gian yên tĩnh để thư giãn

Bảo Vệ & Dịch Vụ:

• 🔒 An ninh 24/7: Bảo vệ chuyên nghiệp, camera 360°, access control hiện đại
• 🏨 Lễ tân 24/7: Tiếp khách, hỗ trợ quản lý, gọi taxi, đặt bàn nhà hàng
• 🧹 Dịch vụ giặt ủi, bảo trì: Giặt quần áo, sửa chữa căn hộ, trang trí theo yêu cầu
• 🅿️ Bãi đỗ xe rộng: 1-2 chỗ/căn, ánh sáng tốt, an toàn

Cộng Đồng & Lifestyle

Estella Heights là nơi hội tụ cộng đồng trẻ, năng động, sôi nổi:

Loại Cư Dân:

• Young professionals (25-35): Quản lý công ty, kỹ sư, marketing, designer — thu nhập cao, muốn sống hiện đại
• Expats: Ngoại kiều làm việc tại các công ty đa quốc gia (Microsoft, Google, AWS, Bosch, Samsung) — muốn lifestyle international
• Startup founders & digital nomads: Làm việc từ nhà, muốn coworking space, community, events networking
• Gia đình trẻ doanh nhân: Cặp vợ chồng khởi nghiệp, muốn tiện ích tốt, cộng đồng chất lượng

Nhịp Sống:

• Sôi nổi, trendy, socially active: Thường xuyên tổ chức events tại clubhouse (BBQ parties, fitness classes, yoga sessions, networking events, happy hours)
• Connected community: Cư dân tích cực tham gia, thích giao lưu, có WhatsApp group riêng để chia sẻ thông tin, tổ chức các hoạt động
• Millennial-friendly: Không khí thanh niên, hiện đại, muốn chất lượng cuộc sống, thích tư duy “experience > possession”
• Work-life balance: Cộng đồng cân bằng giữa công việc tập trung và thư giãn, enjoy tiện ích, tận hưởng cuộc sống

Pháp Lý & Mặt Bằng

Estella Heights được cấp phép đầy đủ từ năm 2019, tất cả 872 căn hộ đều có sổ đỏ rõ ràng, không tranh chấp. Mặt bằng ổn định, quản lý chuyên nghiệp bởi Keppel Land. Khi thuê, chủ nhân cần ký hợp đồng thuê nhà (thường 1 năm, 2 năm, hoặc linh hoạt). Quyền sở hữu: 50 năm (còn khoảng 44 năm) — rất an toàn cho cư dân dài hạn.

Bảng Giá Cho Thuê (Tham Khảo T8/2026)

Giá cho thuê Estella Heights phụ thuộc vào: loại căn, diện tích, tầng, view, nội thất. Dưới đây là tham khảo chi phí trung bình: