So sánh tổng quan 2 dự án

Empire City

Dự án Empire City hay còn có tên khác là Khu phức hợp tháp quan sát, tọa lạc tại Khu chức năng số 2b, Khu đô thị Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) và có mặt giáp công viên ven sông Sài Gòn. Đây được xem là một trong những dự án chung cư cao cấp có giá thành đắt đỏ tại Sài Gòn, được rất nhiều người giàu có quan tâm đến để mua ở hoặc đầu tư cho thuê. Dự án này có quy mô 15ha với chi phí vốn đầu tư là 1,2ty usd.

Chủ đầu tư của dự án căn hộ Empire City là công ty TNHH liên doanh Thành Phố Đế Vương. Đây là công ty liên doanh giữa đối tác trong nước là liên minh Tiến Phước – Trần Thái – Keppel Land và đối tác nước ngoài là công ty Denver Power (Vương Quốc Anh) thuộc tập đoàn tài chính Gaw Capital Partners.

Đảo Kim Cương

Là hòn đảo đất bồi duy nhất tại quận 2, Đảo Kim Cương được bao bọc bởi 3 dòng sông là sông Sài Gòn, sông Giồng Ông Tố, và một nhánh sông nhỏ. Dành đến 85% để xây dựng mảng xanh tự nhiên và 15% cho việc xây dựng các căn hộ với 6 cụm tòa tháp cao cấp mang tên các hòn đảo nổi tiếng trên thế giới : Madives, Hawai, Canary, Bora Bora, Brilliant, Bahamas,….

Chủ đầu tư dự án căn hộ Diamond Island là công ty Bình Thiên An trực thuộc Kusto Home (Kusto Group) với tổng diện tích 8ha và 1275 căn hộ , cùng với các shophouse chân khối đế, penthouse, duplex,…

Giá bán của Empire City và Đảo Kim Cương

Theo cập nhật giá bán năm 2023 , SaiGon Luxury nhận thấy rằng giá bán các căn hộ Đảo Kim Cương có phần thấp hơn so với Empire City .

Quý khách hàng có thể xem qua bảng so sánh giá dưới đây :

  • Empire City
Loại căn hộ/ số phòng ngủ Diện tích Giá bán
Căn hộ 1 phòng ngủ 64m2 Giá bán từ 6ty8 – 7ty5 (Giá bao gồm VAT và thuế phí)
Căn hộ 2 phòng ngủ 94m2 – 100m2 Giá từ 9ty7 – 10,7ty
Căn hộ 3 phòng ngủ 127m2 – 155m2 Giá từ 20ty – 23ty
Căn hộ 4 phòng  ngủ 191m2 – 249m2 Giá bán từ 45ty – 65ty
Căn hộ Penthouse 220m2 – 450m2 Giá bán từ 70ty – 230ty
  • Diamond Island
Loại căn hộ/ số phòng ngủ Diện tích Giá bán
Căn hộ 1 phòng ngủ 50m2 – 83m2 Giá bán từ 3,7ty – 4.5ty
Căn hộ 2 phòng ngủ 65m2 – 125m2 Giá bán từ 4,8ty – 13ty
Căn hộ 3 phòng ngủ 125m2 – 177m2 Giá bán từ 10ty – 28ty
Căn hộ 4 phòng ngủ 145m2 – 234m2 Giá bán từ 13,5ty – 32ty
Penthouse 300m2 – 1000m2 Giá bán từ 99ty – 150ty

Giá thuê của Empire City và Đảo Kim Cương

  • Empire City
Loại căn hộ/ số phòng ngủ Diện tích Giá thuê
Căn hộ 1 phòng ngủ 64m2 Giá thuê 19tr- 26tr/tháng
Căn hộ 2 phòng ngủ 94m2 – 100m2 Giá thuê 23tr – 40tr/tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ 127m2 – 155m2 Giá thuê 42tr – 70tr/tháng
Căn hộ 4 phòng  ngủ 191m2 – 249m2 Giá thuê 90tr- 177m2 /tháng
Căn hộ Penthouse 220m2 – 450m2 Giá thuê từ 12.000usd/tháng

 

  • Diamond Island
Loại căn hộ/ số phòng ngủ Diện tích Giá thuê
Căn hộ 1 phòng ngủ 50m2 – 83m2 Giá thuê 15tr – 18tr/tháng
Căn hộ 2 phòng ngủ 65m2 – 125m2 Giá thuê 20tr – 26tr/tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ 125m2 – 177m2 Giá thuê 35tr – 50tr/tháng
Căn hộ 4 phòng  ngủ 145m2 – 234m2 Giá thuê từ 60tr – 90tr/tháng
Căn hộ Penthouse 300m2 – 1000m2 Giá thuê từ 10.000usd/tháng

 

Phân tích về yếu tố ven sông của Empire City Và Đảo Kim Cương

Theo SaiGon Luxury  khảo sát, so với Empire City, dự án Đảo Kim Cươg đang có vị trí tốt hơn rất nhiều. Cụ thể, tính từ vị trí dự án đến sông (sông Sài Gòn), từ Đảo Kim Cương cư dân có thể sống ngay trong ngôi nhà của mình quanh căn hộ đều là view sông, chỉ cần vài bước chân di chuyển xuống sảnh chờ là có thể thấy được đường chạy bộ ven sông và bến du thuyền , trong khi đó để di chuyển đến sông cư dân Empire City phải di chuyển khoảng cách 100 mét.

Dự án Empire City nhìn từ trên cao không được bao quanh bởi sông nhiều

Một thuận lợi lớn về yếu tố ven sông của dự án Đảo Kim Cương so với Empire City đó là bề mặt sông ở dự án Đảo Kim Cương rộng đến hơn 500 mét, con số này ở Empire City chỉ dừng lại ở 300 mét. Tất nhiên, một dự án có bề mặt sông rộng hơn sẽ mang lại không khí trong lành cùng một tầm view thoáng đãng hơn, đồng thời là một yếu tố làm tăng giá trị của một dự án. Đảo Kim Cương nhìn từ trên cao xuống là dự án có 3 mặt giáp sông vì thế mà tên gọi của nó cũng bắt nguồn từ chữ “Đảo” cư dân sống trên Đảo sẽ có đầy đủ tiện nghi, chất lượng sống cao cấp.

khu căn hộ Đảo Kim Cương
Căn hộ Đảo Kim Cương được bao quanh bởi sông nước

Phân tích về yếu tố kết nối giữa Empire City và Đảo Kim Cương

Một khảo sát của SaiGon Luxury chỉ ra rằng tính kết nối đến các khu vực khác giữa Empire City và Đảo Kim Cươn có nhiều nét tương đồng nhau, nếu lựa chọn xem vị trí dự án nào tốt hơn và kết nối tốt hơn thì Empire City có phần ưu thế hơn so với Đảo Kim Cương . Tuy nhiên, theo SaiGon Luxury  nhận định với mức giá trung bình thấp hơn đến 1/2 so với Empire City thì Đảo Kim Cương sẽ là lựa chọn tốt hơn cho một vị trí tương đồng Empire City.

Trong khu vực gần, nếu kết nối với trung tâm Quận 1, cư dân Empire City sẽ mất khoảng 5 phút di chuyển qua hầm Thủ Thiêm, trong khi đó Đảo Kim Cương sẽ mất gấp đôi thời gian. Tuy nhiên, bên trong khu vực Đảo Kim Cương thì đời sống cư dân cũng đầy đủ, di chuyển qua khu vực Thạnh Mỹ Lợi cũng có các quán ăn , nhà hàng , quá trà sữa, café check in nổi tiếng để phục vụ một cách tốt nhất cho toàn bộ cư dân ở đây.

Phân tích về yếu tố cảnh quan và môi trường sống của Empire City và Đảo Kim Cương

Cả hai dự án đều sở hữu những chuỗi tiện ích đầy đủ, cao cấp như khu vui chơi cho trẻ em, vườn nướng bbq, công viên chạy bộ, bể bơi,…

Tuy nhiên vì được chủ đầu tư quan tâm chú trọng nhiều đến chất lượng cuộc sống cũng như sức khỏe nên ở Đảo Kim Cương sở hữu 4 hồ bơi muối khoáng điện phân lớn nhất Sài Gòn 2300m2. Hiếm có dự án chung cư cao cấp nào có nhiều quỹ đất để xây dựng hồ bơi lớn như thế này. Bên cạnh đó, đảo còn có cây xanh bao phủ dự án và vì là vị trí ven sông nên cho dù vào mùa hè nơi đây vẫn rất mát mẻ….. Vì thế, nếu xét về cảnh quan, môi trường sống thì Đảo Kim Cương vẫn là một nơi rất tốt cho cuộc sống gia đình bạn trong tương lai.

Cảnh quan & tiện ích ở Empire City 

Một

Cảnh quan&Tiện ích tai Đảo Kim Cương 

Hình ảnh tại khu căn hộ Diamond Island (Đảo Kim Cương)
Hình ảnh tại khu căn hộ Diamond Island (Đảo Kim Cương).

Với những phân tích ngắn ở trên, SaiGon Luxury nhận định Đảo Kim Cương là một lựa chọn lý tưởng cho những Khách Hàng muốn mua Empire City nhưng ngân sách chưa đủ. Ngoài ra, hiện tại SaiGon Luxury còn sở hữu giỏ hàng những căn hộ độc quyền giá bán tốt nhất tại dự án, giữ chìa khóa và đi xem nhà dễ dàng .

  • Căn hộ 1 phòng ngủ, hướng Đông Nam, 4,5tỷ bao hết thuế phí, view hướng ra bên ngoài, tầng cao.
  • Căn hộ 2 phòng ngủ, view sông, 125m2, có sổ hồng, 13tỷ bao hết thuế phí
  • Căn hộ 3 phòng ngủ, view nội khu hồ bơi Đảo Kim Cương, 11tỷ bao hết thuế phí, 117m2
  • Căn hộ 4 phòng  ngủ, view sông Sài Gòn, Landmark  81, giá 11tỷ bao hết thuế phí, 143m2

Và 1 số căn hộ khác …….

Xem thêm tại Youtube: https://www.youtube.com/shorts/88upXHMLqWI

Mọi thông tin chi tiết về dự án quý khách hàng có thể liên hệ số hotline: 0918 195 449 (Ms.Yến Nhi) để được hỗ trợ 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Saigonluxury.com.vn - Chuyên BĐS hạng sang