English
Tiếng Việt
TP.HCM đang tăng tốc triển khai Trung tâm tài chính quốc tế với quy mô khoảng 898 ha, kéo dài từ lõi trung tâm hiện hữu (khu Bến Thành – Sài Gòn) sang khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh), hình thành một “vành đai” không gian phát triển dịch vụ – tài chính gắn với sông Sài Gòn.
Trong bức tranh đó, The Metropole Thủ Thiêm – Empire City – Lotte Eco Smart City nằm liền kề nhau tại lõi Thủ Thiêm, tạo thành “thế tam giác ven sông” kết nối trực diện Quận 1 qua các trục cầu – đại lộ (Thủ Thiêm 1, Thủ Thiêm 2, Mai Chí Thọ…), góp phần định hình “phố tài chính mới” theo mô hình CBD mở rộng.
1) The Metropole Thủ Thiêm: hạt nhân “branded living” + nguồn cung văn phòng hạng A
The Metropole Thủ Thiêm được SonKim Land phát triển trong lõi Thủ Thiêm, định vị theo mô hình tổ hợp nhà ở cao cấp – thương mại – văn phòng.
Một số nguồn thông tin thị trường ghi nhận dự án có quy mô cung ứng hơn 1.300 căn hộ và khoảng 100.000 m² văn phòng (khi hoàn thiện).
Trong khi đó, website dự án The Metropole cũng nhấn mạnh tổng diện tích sàn ~200.000 m² và mục tiêu đóng góp đáng kể cho nguồn cung Grade A office tại CBD mới.
Về mặt thị trường, mặt bằng giá tại đây thường được nhắc đến trong nhóm cao của lõi Thủ Thiêm (đặc biệt các phân khu “branded/prime view”), phản ánh sức hút của phân khúc “ở – làm việc – tận hưởng” ngay trung tâm hành chính/tài chính tương lai.
2) Empire City: “siêu tổ hợp” 1,2 tỷ USD với điểm nhấn tháp 88 tầng
Empire City là dự án quy mô lớn tại Thủ Thiêm, thường được nhắc với tổng mức đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD, phát triển theo mô hình căn hộ – văn phòng – thương mại – khách sạn và một tòa tháp biểu tượng 88 tầng.
Trên truyền thông, dự án cũng gắn với câu chuyện “landmark” mới cho skyline Thủ Thiêm, trong đó Empire 88 Towerđược giới thiệu như cấu phần tạo dấu ấn kiến trúc đô thị ven sông.
3) Lotte Eco Smart City: mảnh ghép “eco – smart – mixed-use” ở lõi Thủ Thiêm
Lotte Eco Smart City (còn được nhắc đến với tên Thủ Thiêm Eco Smart City) là một trong những dự án quy mô lớn được công bố tại lõi Thủ Thiêm, định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp đô thị đa chức năng: nhà ở cao cấp, văn phòng, thương mại – dịch vụ, không gian công cộng và các giải pháp vận hành theo hướng thành phố thông minh – phát triển bền vững. Nhờ nằm tại vị trí “cửa ngõ” kết nối trực diện Quận 1, dự án thường được xem là mảnh ghép giúp hoàn thiện hệ sinh thái work–live–play cho khu trung tâm mới ven sông Sài Gòn.
Điểm đáng chú ý của Lotte Eco Smart City không chỉ ở “quy hoạch kiểu mới” (eco + smart), mà còn ở vai trò kích hoạt dòng người và dòng tiền thương mại khi Thủ Thiêm bước vào giai đoạn tăng tốc hạ tầng và phát triển các chức năng tài chính – dịch vụ. Trong bức tranh “phố tài chính mới”, dự án được kỳ vọng bổ sung nguồn cung mặt bằng thương mại – văn phòng và hình thành một cụm tiện ích đủ mạnh để kéo nhịp sống đô thị về phía Thủ Thiêm, thay vì chỉ là khu ở.
Với vị trí “mặt sông – lõi CBD”, nếu được tái khởi động mượt mà, dự án sẽ bổ sung thêm một cụm văn phòng – thương mại – lưu trú – căn hộ giúp hoàn chỉnh hệ tiện ích cho phố tài chính. Lotte Thủ Thiêm cùng Metropole và Empire City tạo thành cụm dự án bám sông, dễ trở thành “điểm đến” mới của Thủ Thiêm.
Vì sao 3 dự án này được xem là “định hình” phố tài chính mới?
- Vị trí tạo lõi hoạt động ven sông: cả 3 đều bám lõi Thủ Thiêm, nhìn trực diện Quận 1, thuận lợi hình thành “vành đai” dịch vụ – tài chính hai bờ sông như định hướng quy hoạch VIFC.
- Cung ứng hệ sinh thái “work–live–play”: Metropole mạnh về branded living + văn phòng; Empire City là tổ hợp đa chức năng; Lotte bổ sung mảng “eco-smart” và thương mại quy mô lớn.
- Biểu tượng skyline: Empire 88 Tower và cụm cao tầng ven sông tạo nhận diện “financial skyline” (tương tự các CBD lớn).
Góc nhìn nhanh: Nếu bạn đang quan tâm đến “phố tài chính mới” tại Thủ Thiêm, hãy xem thêm giỏ hàng và phân tích chuyên sâu về bán căn hộ Metropole Thủ Thiêm, Empire City và Lotte Eco Smart City để cập nhật vị trí, mặt bằng giá và nguồn cung theo từng phân khu.
