Lottle Eco Smart City nằm tại phường An Khánh thành phố Thủ Đức, và đây là dự án của chủ đầu tư tập đoàn Lottle kết hợp với 3 đối tác đến từ Nhật Bản, được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 7,45ha với tổng số vốn đầu tư là 20.000tỷ đồng. Vị trí đắc địa, quy mô khủng cùng với chủ đầu tư uy tín, ngay tại thời điểm có những thông tin đầu tiên thì Eco Smart City đã nhận được sự quan tâm và mong chờ rất lớn trong thị trường Bất Động Sản. Đặc biệt là trong những ngày vừa qua, khi những thông tin về dự án này sắp sửa được khởi công , hãy cùng SaiGon Luxury tìm hiểu về dự án Eco Smart City và xem dự án này có gì đặc biệt? Có đáng để đầu tư hay không?
Tổng quan về dự án :
-Tên dự án: Lottle Eco Smart City
-Vị trí: Phân khu chức năng 2a, khu đô thị Thủ Thiêm, Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức.
-Chủ đầu tư: Tập đoàn Lottle (Hàn Quốc)
-Quy mô: 7,45ha
-Tổng vốn đầu tư: 900triệu USD
-Mật độ xây dựng: 35%
-Số lượng căn hộ: 12.500 căn hộ cao cấp
-Loại hình phát triển : TTTM dịch vụ, văn phòng
Lottle Eco Smart có phải là siêu dự án ở Thủ Thiêm ?
Lottle Eco Smart City tọa lạc tại phân khu chức năng số 2A thuộc khu đô thị Thủ Thiêm , phường An Khánh thành phố Thủ Đức. Đây được xem là một vị trí đắc địa khi có tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn. Phía đối diện là khu trung tâm Quận 1, từ dự án có thể tiếp cận nhanh chóng tới khu vực này qua hầm Thủ Thiêm và cầu Thủ Thiêm 1 2 . Dự án còn nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, nút giao thông quan trọng của thành phố Thủ Đức, thuận tiện kết nối ra các khu vực lân cận. Với vị trí nằm tại trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm , nên xung quanh khu vực đô thị Eco Smart City là hàng loạt nhà ở cao cấp hạng sang như Empire City, Metropole Thủ Thiêm, The River Thủ Thiêm, Sala Đại Quang Minh. Các tuyến đường xung quanh về cơ bản đã được hoàn thiện 100% với mặt tiền đường trải nhựa, rộng thoáng, Tuy nhiên các tiện ích tại khu vực Thủ Thiêm hiện vẫn còn hạn chế do nhiều ô đất chưa được triển khai.
Về quy mô dự án, Lottle Eco Smart City được quy hoạch xây dự trên nền đất có tổng diện tích 7,45ha , trong đó có khu thương mại dịch vụ tổng hợp và khu dân cư đa chức năng được triển khai trên khuôn viên có tổng diện tích 5,12ha. Dự án cung ứng 12.500 căn hộ cao cấp, quy mô tổng thể khu phức hợp gồm 11 tòa tháp có quy mô xây dựng từ 10 đến 50 tầng . Các tòa tháp này xây dựng thành khu trung tâm thương mại, khách sạn, cao ốc văn phòng, căn hộ dịch vụ, căn hộ chung cư, và công trình giáo dục. Điểm nhấn là tòa tháp Lottle Eco Smart City cao 50 tầng mang kiến trúc biểu tượng mới của khu đô thị Thủ Thiêm tương lai.
Tiện ích ở Lottle Smart có đẳng cấp hay không?
Lottle Eco Smart City sẽ tích hợp hệ thống tiện ích đa dạng, đẳng cấp như hồ bơi chuẩn Olympic, trung tâm thương mại, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, quảng trường đi bộ trung tâm, khu nướng bbq, khu nhà hàng , café , siêu thị. Điểm đặc biệt trong khu Lottle Eco Smart City là dự án sẽ được ứng dụng các công nghệ 4.0 vào việc quản lý điều hành phục vụ đời sống của cư dân, chuẩn 1 khu đô thị thông minh như hệ thống an ninh, quản lý bẳng trí tuệ nhân tạo, nhận diện khuôn mặt hay dịch vụ chăm sóc sức khỏe kĩ thuật số. Các tiện ích ích thanh toán thông minh, thiết bị bay không người lái và robot giao hàng, cũng sẽ được ứng dụng để tối ưu hóa quản lý vận hành thương mại của Lottle Eco Smart City trong các khu bán lẻ và khách sạn 5 sao. Có thể thấy Lottle Eco Smart City được định vị ở phân khúc cao cấp, nên những sản phẩm và tiện ích tại đây cũng sẽ có chất lượng tương xứng, liệu rằng chủ đầu tư dự án có đủ năng lực làm điều này?
Thông tin về quá trình xây dựng dự án Lottle Eco Smart City
Động thổ vào này 2/9 vừa qua, phía bên ngoài dự án là các bảng banner nổi bật giới thiệu những thông tin về dự án cũng như là chủ đầu tư, phía bên trong dự án là phần đất đã được phát quang và đang trong quá trình sang lấp mặt bằng.
Theo thông tin thị trường từ nguồn báo Café Land. Dự án Lottle Eco Smart City Thủ Thiêm bị đứng lại từ năm 2013 do thành phố Hồ Chí Minh rà soát lại quá trình lựa chọn các nhà đầu tư. Đây cũng là một trong những dự án được tập trung tháo gỡ vướng mắc trong thời gian qua, trước đó vào năm 2019, thanh tra chính phủ cho rằng việc Ủy Ban nhân dân thành phố chấp nhận chủ trương chỉ định nhà đầu tư dự án là tập đoàn Lottle là chưa thực hiện đúng những quy định đấu thầu và luật đất đai. Sau nhiều năm rà soát, đến nay Sở Tài Nguyên Môi Trường Thành phố Hồ Chí Minh đã có tờ trình báo cáo đề xuất trình Ủy ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh xem xét rà soát và cho thuê đất cho công ty TNHH Lottle Properties Hồ Chí Minh để thực hiện dự án. Trong thời gian chờ ủy ban nhân dân thành phố cho phép công ty cho phép tổ chức lễ động thổ dự án vào ngày 2/9.
Công tác san lấp mặt bằng đang được triển khai ở gần lối vào dự án, trên công trình đã có 1 số máy móc được huy động. Để phục vụ cho quá trình thi công được hoàn chỉnh , chủ đầu tư đã dựng một số khu nhà ở cho công nhân ngay tại dự án.
Dự án lớn nhất của Lottle tại Việt Nam .
Chủ đầu tư khu phức hợp Lottle Eco SmartCity là tập đoàn Lottle Hàn Quốc, đây là một trong 5 tập đoàn mạnh nhất tại quốc gia này với sự phát triển trong nhiều lĩnh vực, Lottle Group bắt đầu kinh doanh tại thị trường Việt Nam từ năm 1996, thế nhưng mảng BĐS chỉ phát triển thật sự vào năm 2006. Chủ đầu tư này có một số dự án được xây dựng nổi bật tại Việt Nam là Lottle Center Hà Nội – tòa tháp cao thứ 2 tại Thủ Đô, bên cạnh đó là dự án La Premier tại khu Thạnh Mỹ Lợi thành phố Thủ Đức.
Có thể nói Lottle Eco Smart City là dự án lớn nhất của tập đoàn này tại Việt Nam, tại đây doanh nghiệp đã giao cho 4 công ty con liên doanh đầu tư bao gồm Công Ty Lottle Aset Development-đầu tư vào quản lý tài sản. Công ty Lottle Shopping – phát triển mảng bán lẻ. Công ty Lottle Hotel – Quản lý khách sạn và công ty Lottle E&C – phụ trách mảng xây dựng.
Trước đó, ngoài các công ty con nêu trên của tập đoàn Lottle tham gia đầu tư. Liên doanh còn có các nhà đầu tư Nhật Bản gồm Mistubishi Corporation, Mistubishi Estate và Toshiba. Tuy nhiên theo tìm hiểu đến thời điểm hiện tại.
Với vị trí đẹp, quy mô lớn cùng với chủ đầu tư uy tín. Lottle Eco Smart City được kì vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của Thủ Thiêm nói riêng và Thành Phố Hồ Chí Minh nói riêng trong tương lai. Cùng với đó, tuy chưa có thông tin chính thức nhưng giá bán các căn hộ ở đây được dự đoán sẽ cao hơn những dự án đang triển khai tại khu vực. Với mức giá hiện tại từ 150 – 200 triệu/m2
