English
Tiếng Việt
TP.HCM đang xem xét điều chỉnh quy hoạch để hình thành khu lõi Trung tâm tài chính quốc tế tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức), trong đó đáng chú ý là đề xuất một tòa tháp tài chính cao 99 tầng – dự kiến vươn tới khoảng 500m nếu phương án quy hoạch được thông qua.
Tháp 99 tầng ở Thủ Thiêm: đề xuất nằm ở đâu?
Theo các thông tin được đăng tải, điểm nhấn của phương án điều chỉnh quy hoạch tập trung vào lô đất ký hiệu 1.K1.8.HH (diện tích khoảng 1,26ha) trong phân khu lõi Thủ Thiêm. Lô đất này được đề xuất nâng giới hạn chiều cao từ tối đa 30 tầng lên 99 tầng, tương ứng chiều cao từ khoảng 120m lên 500m, với định hướng chức năng hỗn hợp gắn với hoạt động của Trung tâm tài chính quốc tế.
Nếu được phê duyệt, đây sẽ là một trong những công trình biểu tượng quan trọng nhất của Thủ Thiêm và có thể trở thành điểm nhấn mới của đường chân trời TP.HCM.
Vì sao TP.HCM muốn có một “biểu tượng” 99 tầng?
Các bài phân tích cho thấy việc đề xuất nâng tầng cao tại khu lõi Thủ Thiêm xuất phát từ nhu cầu tổ chức lại không gian đô thị trung tâm (hành chính – chính trị – tài chính – công cộng) theo định hướng mới, đồng thời tạo ra các công trình có tính biểu tượng để nâng tầm hình ảnh và sức hút của trung tâm tài chính.
Song song đó, quy hoạch cũng đề cập mục tiêu tối ưu hiệu quả sử dụng đất, đồng thời tăng chất lượng không gian đô thị (quảng trường, không gian mở, cây xanh) để kết nối hài hòa với các công trình công cộng lân cận.
Bức tranh lớn hơn: Trung tâm tài chính quốc tế TP.HCM quy mô ra sao?
Theo thông tin được công bố, Trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM được quy hoạch với quy mô khoảng 899ha(trải từ khu trung tâm hiện hữu sang Thủ Thiêm và một phần không gian sông Sài Gòn), tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 172.000 tỷ đồng. Giai đoạn đầu dự kiến ưu tiên đầu tư hạ tầng khu lõi (khoảng hơn 9ha) và hướng tới mục tiêu đưa trung tâm điều hành vào hoạt động từ năm 2027.
Đáng chú ý, TP.HCM đã có bước đi “khởi động” cho giai đoạn đầu khi công bố địa điểm hoạt động ban đầu của trung tâm (trước khi hoàn thiện xây dựng tại Thủ Thiêm).
Thủ Thiêm sẽ thay đổi ra sao khi tháp 99 tầng thành hình?
Nếu phương án được thông qua và triển khai đúng lộ trình, tháp 99 tầng không chỉ là một công trình cao tầng. Nó có thể tạo ra 3 hiệu ứng lớn:
- Định hình “phố tài chính” đúng nghĩa: Kéo dòng văn phòng hạng A, dịch vụ tài chính – pháp lý – kiểm toán – công nghệ tài chính (fintech) và hệ sinh thái đi kèm về cùng một lõi hoạt động.
- Tái định vị hình ảnh đô thị TP.HCM: Một biểu tượng mới tại bờ Đông sông Sài Gòn, bổ sung cho cụm skyline trung tâm hiện hữu.
- Tăng lực hút cho các trục kết nối Thủ Thiêm – trung tâm: Những tuyến như đại lộ vòng cung, trục ven sông, các cầu kết nối… sẽ càng đóng vai trò “xương sống” của dòng người và dòng vốn.
Lưu ý: hiện đây vẫn là đề xuất/định hướng quy hoạch; chiều cao, chức năng, thiết kế và tiến độ cuối cùng sẽ phụ thuộc vào hồ sơ phê duyệt và các bước triển khai tiếp theo.
