Xuất hiện chưa đầy một năm nhưng Viva Land đã liên tục gây bất ngờ trên thị trường khi thâu tóm hàng loạt quỹ đất vàng với giá trị lớn. 

Viva Land đã thâu tóm những dự án nào?

Theo chia sẻ trên website, Viva Land đang quản lý tài sản 1500 ha diện tích đất sẽ được triển khai, trong đó có hơn 18.000 căn hộ. Các dự án của chủ đầu tư Viva Land đã đang và sắp tham gia phát triển bao gồm:

Saigon Peninsula

Saigon Peninsula tổng diện tích đất 117,8ha tọa lạc tại  phường Phú Thuận, quận 7. Dự án là khu đô thị phức hợp gồm khu căn hộ cao cấp, khu thương mại, hội nghị, khu triển lãm, công viên và tiện ích bến du thuyền và do Tập đoàn Vạn Thịnh Phát làm chủ đầu tư.

Phối cảnh dự án Mũi đèn đỏ – Saigon Peninsula
Phối cảnh dự án Mũi đèn đỏ – Saigon Peninsula

Capital Palace Liễu Giai

Capital Place 29 Liễu Giai là tổ hợp văn phòng hạng A gồm 02 tòa tháp cao 37 tầng nổi nằm chung trên khối đế 06 tầng và 03 tầng hầm. Dự án chính thức được đưa vào khai thác từ năm 2020, được ví là “biểu tượng mới cho Hà Nội hiện đại”. Capital Place lấy cảm hứng kiến trúc hình ảnh con rồng từ trong truyền thuyết dân gian Việt Nam, ý tưởng vẩy rồng trên nền kính và thiết kế của Tòa Nhà. Capital Place viết tiếp huyền thoại của Hà Nội đương đại về một con rồng mới tỏa sáng trên bầu trời thủ đô, với không gian độc đáo được xây dựng từ các vật liệu cao cấp và đề cao vấn đề chăm sóc sức khỏe của khách hàng, nhân viên làm việc trong tòa nhà. Dự án do Tập đoàn Capital làm chủ đầu tư, cung cấp khoảng 121.000m2 tổng diện tích sàn trên cả 2 tháp..

Tòa nhà văn phòng Capital Palace Liễu Giai
Tòa nhà văn phòng Capital Palace Liễu Giai

IFC One Saigon

Năm 2022, Viva Land cũng là nhà đầu tư tham gia phát triển và quản lý – “hồi sinh” dự án Saigon One Tower bằng cái tên mới là IFC One Saigon.

Tòa nhà IFC One Saigon là một trong những dự án có vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM khi nằm trên khu đất vàng rộng hơn 6.600 m2 tại góc đường Hàm Nghi – Tôn Đức Thắng – Võ Văn Kiệt (quận 1, TP.HCM).

IFC One SaiGon - Viva Land

Những ngày qua, thị trường râm ran thông tin giá căn hộ cao cấp tại đây ở mức 1 tỷ đồng/m2. Nếu thông tin này chính xác, đây sẽ là đỉnh giá mới của dòng căn hộ siêu sang ở Việt Nam, vượt mặt cả Grand Marina Saigon do Masterise Homes phát triển.

Vivian Le Jardin Thảo Điền

Vivian Le Jardin là dự án biệt thự tại phường Thảo Điền sắp được Viva Land cho ra mắt chính thức trong thời gian tới. Dự án có quy mô 8,606m2 và chỉ duy nhất 15 biệt thự dành cho 15 khách hàng may mắn đầu tiên.

Vivian Le Jardin Thảo Điền
Phối cảnh 15 căn biệt thự tại dự án Vivian Le Jardin Thảo Điền

Đảo Tuần Châu Hạ Long

Đảo Tuần Châu là dự án lớn mà Viva Land tham gia phát triển tại thị trường phía Bắc. Các sản phẩm sẽ được mở bán tại dự án này là villas, nhà phố, biệt thự, shophouse, căn hộ, condotel và thương mại.

Phối cảnh dự án đảo Tuần Châu của Viva Land
Phối cảnh dự án đảo Tuần Châu của Viva Land

Pearl Quận 1

Một siêu dự án khác cũng đang được Viva Land hồi sinh là khu tứ giác Bến Thành. Sau khi xây dựng phần hầm trong giai đoạn 2012-2013 dưới tên gọi ban đầu The Spirit of Saigon, dự án ngừng thi công suốt nhiều năm trước khi được Masterise Homes đứng ra phát triển hợp tác với tập đoàn Marriott và đặt tên mới One Central HCM từ cuối năm 2021. Dự án là khu căn hộ có thương hiệu Ritz Carlton Sai Gon.

Tuy nhiên, chỉ ít lâu sau đó, ông lớn này cũng rút hết đơn vị thi công và máy móc, để lại tòa nhà thi công dở dang trên khu đất gần 8.600 m2 ngay 4 mặt tiền Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính – Lê Thị Hồng Gấm – Calmette.

Phối cảnh dự án Pearl Quận 1 ngay nhà ga metro số 1
Phối cảnh dự án Pearl Quận 1 ngay nhà ga metro số 1

Hiện tại, website chính thức của Viva Land đã đưa khu phức hợp trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ, khách sạn 6 sao này vào danh mục dự án đang phát triển, với tên gọi mới là Pearl.

Cách Viva Land thâu tóm các siêu dự án

Thâu tóm đất vàng “đắp chiếu” lâu năm

Viva Land chỉ mới được thành lập từ tháng 12/2020, theo công bố chính thức trên website công ty và cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Nhưng đến khi được thị trường biết đến một năm sau đó, công ty này đã có 800 ha đất sẵn sàng phát triển, với tổng trị giá khoảng 5 tỷ USD.

Thậm chí, đến nay, quỹ đất Viva Land nắm giữ đã tăng gần gấp đôi, lên đến 1.500 ha. Giữa lúc thị trường bất động sản gặp khó với nguồn cung đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt tại TP.HCM, đại gia mới nổi này lựa chọn những khu đất “đắp chiếu” lâu năm nhằm có sẵn quỹ đất sạch.

Những dự án này đều từng được định vị ở phân khúc hạng sang, do đó chiến lược triển khai tiếp theo của Viva Land với các dự án đều được chú ý

Một siêu dự án khác cũng đang được Viva Land hồi sinh là khu tứ giác Bến Thành. Sau khi xây dựng phần hầm trong giai đoạn 2012-2013 dưới tên gọi ban đầu The Spirit of Saigon, dự án ngừng thi công suốt nhiều năm trước khi được Masterise Homes đứng ra phát triển

Bỏ tiền M&A dự án

Bên cạnh những siêu dự án đã ngừng thi công từ lâu, Viva Land cũng ưu tiên M&A những dự án đang được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín khác.

Điển hình là thương vụ được thống kê “khủng” nhất năm nay với tòa nhà văn phòng hạng A quốc tế Capital Place ở Hà Nội. Viva Land chi 550 triệu USD để mua lại 2 tòa tháp văn phòng cao 37 tầng này từ CapitaLand. Đây được dự báo sẽ là khoản đầu tư hiệu quả bởi hiện tại dự án đã có những khách thuê quốc tế như HSBC Việt Nam, Porsche, Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam, TOTO Việt Nam…

Gần nhất, Viva Land công bố trở thành nhà phát triển và vận hành lô đất 32 và 3b thuộc dự án Đảo Tuần Châu (TP Hạ Long, Quảng Ninh) do Tập đoàn Tuần Châu làm chủ đầu tư. Đây là tổ hợp biệt thự, căn hộ, khách sạn, condotel, shophouse… trên tổng diện tích hơn 1.000 ha. Hiện Viva Land chưa tiết lộ chi tiết kế hoạch với những lô đất đã mua lại.

Không chỉ M&A các dự án trong nước, Viva Land còn mạnh tay chi đậm để sở hữu bất động sản nước ngoài. Tờ Business Times cho biết doanh nghiệp này đã mua lại khách sạn SO/Singapore với tổng giá trị khoảng 240 triệu SGD từ Royal Group. Tính theo quy mô 134 phòng, mức giá Viva Land đưa ra được xem là kỷ lục đối với thị trường khách sạn ở Singapore.

Năm 2021, doanh nghiệp cũng hoàn tất thương vụ mua lại tòa nhà văn phòng Robinson Point 21 tầng với giá 500 triệu SGD.

Ngoài những dự án này, danh mục phát triển của Viva Land còn có Saigon Peninsula quy mô gần 118 ha ở quận 7, TP.HCM, dự án D4 BVD (quận 4) gần 1.700 m2, khu biệt thự Diamante (Thảo Điền, TP Thủ Đức) gần 1 ha và tòa nhà phức hợp cao tầng Landmark ở Hải Phòng trên tổng diện tích đất hơn 1,3 ha.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.