Bán 4,8 ha đất mặt tiền sông Đồng Nai tại Long Phước, TP. Thủ Đức

Sở hữu khoảng 400m mặt tiền sông Đồng Nai, khu đất tại phường Long Phước là quỹ đất ven sông quy mô lớn hiếm có tại TP.HCM. Với cảnh quan xanh tự nhiên, địa thế đẹp và pháp lý rõ ràng, bất động sản phù hợp phát triển biệt thự compound, dinh thự nghỉ dưỡng, resort cao cấp hoặc dự án mang dấu ấn riêng.

Thông tin tổng quan

• Vị trí: Phường Long Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM (Quận 9 cũ)
• Diện tích được công nhận: 26.462m², tương đương khoảng 2,65 ha
• Diện tích bàn giao thực tế: Khoảng 4,8 ha, bao gồm phần diện tích san lấp và bãi bồi
• Diện tích đã đóng tiền chuyển mục đích sang đất ở: 15.649m²
• Mặt tiền sông Đồng Nai: Khoảng 400m
• Pháp lý: 11 sổ riêng, sẵn sàng sang tên
• Giá bán: 42 triệu đồng/m², tính trên 26.462m²
• Tổng giá trị tham khảo: Khoảng 1.111 tỷ đồng
• Điều kiện xem đất: Chứng minh tài chính từ 50%

Quỹ đất ven sông hiếm có tại TP.HCM

Điểm nổi bật của bất động sản là đường bờ sông Đồng Nai dài khoảng 400m. Khu đất sở hữu tầm nhìn rộng, không gian thoáng đãng và khí hậu mát mẻ quanh năm, mang đến giá trị đặc biệt về cảnh quan, sinh thái và phong thủy.

Trong bối cảnh quỹ đất ven sông quy mô lớn tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, khu đất Long Phước là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư dài hạn hoặc chủ nhân mong muốn kiến tạo một không gian sống và nghỉ dưỡng riêng biệt.

Không gian xanh tự nhiên giàu giá trị

Trên khu đất hiện hữu vườn dừa và hàng cọ cổ thụ hơn 20 năm tuổi. Hệ thực vật lâu năm tạo nên cảnh quan xanh tự nhiên, đồng thời giúp tiết kiệm thời gian hình thành mảng xanh khi triển khai dự án.

Địa thế khu đất bằng phẳng, nở hậu, thuận lợi cho việc quy hoạch không gian và phát triển nhiều loại hình bất động sản cao cấp như:

• Khu biệt thự compound ven sông
• Dinh thự nghỉ dưỡng riêng tư
• Resort hoặc khu nghỉ dưỡng cao cấp
• Không gian chăm sóc sức khỏe và nghỉ dưỡng sinh thái
• Dự án ven sông mang phong cách và dấu ấn riêng

Mọi phương án phát triển cần được nghiên cứu theo quy hoạch và hoàn tất các thủ tục phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền.

Pháp lý rõ ràng, thuận tiện giao dịch

Diện tích đất được công nhận là 26.462m², trong đó 15.649m² đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính chuyển mục đích sang đất ở. Bất động sản gồm 11 sổ riêng, thuận tiện cho quá trình kiểm tra hồ sơ và thực hiện thủ tục sang tên.

Diện tích bàn giao thực tế khoảng 4,8 ha, bao gồm phần san lấp và bãi bồi. Hồ sơ chi tiết về hiện trạng, ranh giới, quy hoạch và cơ sở pháp lý của từng phần diện tích sẽ được cung cấp để khách hàng kiểm tra trong quá trình làm việc.

Kết nối thuận tiện từ Long Phước

Khu đất tọa lạc tại phường Long Phước, khu vực giàu tiềm năng phát triển của TP. Thủ Đức:

• Khoảng 15 phút di chuyển đến trung tâm TP. Thủ Đức
• Thuận tiện kết nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Gần các khu đô thị sinh thái, bến du thuyền và dịch vụ cao cấp
• Dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm phía Đông TP.HCM

Vị trí ven sông kết hợp với khả năng kết nối khu Đông tạo nền tảng cho giá trị sử dụng lâu dài và tiềm năng gia tăng giá trị của bất động sản.

Giá bán và điều kiện xem đất

Giá chào bán là 42 triệu đồng/m², được tính trên diện tích công nhận 26.462m². Tổng giá trị tham khảo khoảng 1.111 tỷ đồng.

Để bảo đảm tính riêng tư và chất lượng buổi làm việc, khách hàng có nhu cầu khảo sát thực tế vui lòng cung cấp chứng minh tài chính từ 50% giá trị giao dịch.

Liên hệ nhận hồ sơ và đặt lịch khảo sát

Quỹ đất 4,8 ha với khoảng 400m mặt tiền sông Đồng Nai là cơ hội phù hợp dành cho nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn hoặc chủ nhân đang tìm kiếm một bất động sản ven sông quy mô lớn ngay tại TP.HCM.

Vui lòng liên hệ để nhận:

• Hồ sơ pháp lý chi tiết
• Thông tin vị trí và quy hoạch
• Hình ảnh, video thực tế khu đất
• Lịch khảo sát và làm việc trực tiếp

Thông tin liên hệ:
Hotline: 0902.601.689
Email: [email protected]