Details

Updated on Tháng 7 18, 2026 at 2:02 chiều

Price 25 tỷ vnđ
Area 125.5 - 215.8 m²
Rooms 3
Property Type Shophouse, nhà phố thương mại
Listing Type Bán
Chủ đầu tư/ đơn vị phát triển Masterise Homes
Dự án Lumiere Riverside
Số tầng 3
Hiện trạng Hoàn thiện cơ bản, nội thất liền tường
Loại hình sản phẩm Shophouse khối đế
Mã căn W -04

Description

Do áp lực thanh toán lãi ngân hàng, chủ sở hữu cần bán nhanh hai căn shophouse tại Lumière Riverside với mức giá thấp hơn dư nợ hiện tại. Cả hai căn đều đang có hợp đồng thuê dài hạn, phù hợp với nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản thương mại và tiếp nhận dòng tiền sẵn có.

View All Content

Shophouse W04 – Giá chủ thu về 45 tỷ đồng

Thông tin mặt bằng:

Mã căn: W04
Tổng diện tích: 215,8m²
Kết cấu: 1 tầng trệt và 2 tầng lầu
Kích thước tầng trệt: 6,43m × 9,40m
Kích thước mỗi tầng lầu: 10,13m × 9,42m

Thông tin tài chính và hợp đồng thuê:

Dư nợ vay tại Techcombank: 48 tỷ đồng
Giá thuê hiện tại: 105 triệu đồng/tháng
Thời hạn hợp đồng thuê: Đến tháng 4/2030
Giá bán chủ thu về: 45 tỷ đồng

Căn W04 sở hữu diện tích lớn, mặt bằng rộng và kết cấu 3 tầng. Hợp đồng thuê còn thời hạn dài giúp nhà đầu tư có thể tiếp nhận dòng tiền ngay sau khi hoàn tất giao dịch, tùy theo các điều khoản chuyển giao được thống nhất.

Shophouse W20 – Giá chủ thu về 25 tỷ đồng

Thông tin mặt bằng:

Mã căn: W20
Tổng diện tích: 125,5m²
Kết cấu: 1 tầng trệt và 2 tầng lầu
Kích thước tầng trệt: 5,75m × 7,62m
Kích thước mỗi tầng lầu: 5,75m × 9,70m

Thông tin tài chính và hợp đồng thuê:

Dư nợ vay tại Techcombank: 29 tỷ đồng
Giá thuê hiện tại: 50 triệu đồng/tháng
Thời hạn hợp đồng thuê: Đến năm 2029
Giá bán chủ thu về: 25 tỷ đồng

Căn W20 có diện tích gọn hơn, dễ quản lý và đang tạo dòng tiền thuê ổn định. Sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư muốn sở hữu shophouse tại Thảo Điền mà không cần tìm khách thuê mới ngay sau khi mua.

Tiềm năng của shophouse Lumière Riverside

Lumière Riverside tọa lạc tại số 259 Xa lộ Hà Nội, gần giao điểm đường Võ Trường Toản, thuộc khu vực Thảo Điền, Thành phố Hồ Chí Minh. Xung quanh dự án tập trung nhiều khu căn hộ cao cấp, văn phòng, ngân hàng, trường quốc tế, nhà hàng, quán cà phê và các loại hình dịch vụ.

Khu vực Thảo Điền có cộng đồng cư dân thu nhập cao cùng đông đảo chuyên gia, khách nước ngoài sinh sống và làm việc lâu dài. Đây là nguồn khách hàng tiềm năng cho các hoạt động bán lẻ, ẩm thực, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, giáo dục và dịch vụ chuyên nghiệp.

Dự án nằm gần nhà ga thuộc tuyến Metro số 1, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố, khu đô thị Thủ Thiêm và các khu vực phía Đông. Lợi thế vị trí cùng nguồn khách thuê hiện hữu giúp shophouse Lumière Riverside phù hợp cho cả nhu cầu đầu tư dài hạn và khai thác dòng tiền.

Tóm tắt cơ hội đầu tư:

Căn W04: Giá chủ thu về 45 tỷ đồng; đang cho thuê 105 triệu đồng/tháng đến tháng 4/2030
Căn W20: Giá chủ thu về 25 tỷ đồng; đang cho thuê 50 triệu đồng/tháng đến năm 2029
Cả hai căn đều đang được chào bán thấp hơn dư nợ vay ngân hàng hiện tại
Chủ cần xử lý giao dịch sớm do áp lực lãi vay

Quý khách vui lòng liên hệ Saigon Luxury để kiểm tra hồ sơ khoản vay, hợp đồng thuê, điều kiện chuyển nhượng, chi phí liên quan và sắp xếp lịch xem thực tế căn W04 và W20 đang được chào bán với mức giá tốt. Quý khách vui lòng liên hệ Saigon Luxury để nhận giá bán từng căn, thông tin pháp lý, hình ảnh thực tế và sắp xếp lịch xem trực tiếp.