Cho thuê biệt thự vườn boutique tại Phú Nhuận – 450m² đất, phù hợp spa, thẩm mỹ viện, wellness center

Saigon Luxury giới thiệu bất động sản cho thuê biệt thự tại Phú Nhuận đặc biệt tại 28A Trần Cao Vân, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM, ngay khu vực giao lộ Hồ Biểu Chánh và Trần Cao Vân. Đây là căn biệt thự vườn boutique phong cách Tây Âu, sở hữu kiến trúc độc đáo, không gian xanh yên tĩnh và diện tích sử dụng rộng rãi, rất phù hợp cho các mô hình kinh doanh cao cấp như spa, thẩm mỹ viện, wellness center, phòng khám chuyên khoa hoặc trung tâm chăm sóc sức khỏe.

Không chỉ là một mặt bằng cho thuê thông thường, căn biệt thự mang giá trị thẩm mỹ riêng biệt, từng được giới thiệu trên nhiều tạp chí kiến trúc như Nhà Đẹp, Kiến Trúc và Quy Hoạch Đô Thị, đồng thời từng được sử dụng làm địa điểm quay phim cho HTV và VTV9. Đây là lợi thế lớn cho các thương hiệu đang tìm kiếm một không gian có câu chuyện, có dấu ấn và có khả năng nâng tầm hình ảnh thương hiệu.

Thông tin tổng quan bất động sản

• Địa chỉ: 28A Trần Cao Vân, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Vị trí: Giao lộ Hồ Biểu Chánh và Trần Cao Vân
• Loại hình: Biệt thự vườn boutique phong cách Tây Âu
• Diện tích đất: 450m²
• Kích thước đất: Ngang khoảng 28m, sâu khoảng 17m
• Diện tích xây dựng tầng trệt: Khoảng 250m²
• Diện tích sử dụng: Khoảng 500m²
• Kết cấu: 2 tầng
• Sân phía trước: Khoảng 120m², thuận tiện đậu xe
• Hệ thống điện: 2 đồng hồ điện, trong đó có 1 đồng hồ điện ba pha
• Lối thoát hiểm: Có 2 lối thoát hiểm bên hông biệt thự
• Thời hạn thuê ưu tiên: Hợp đồng dài hạn từ 5–10 năm
• Giá thuê: 8.000 USD/tháng, tương đương khoảng 211 triệu VNĐ/tháng
• Chính sách giá: Có thể thương lượng hấp dẫn hơn cho khách thuê ký hợp đồng dài hạn 10 năm

Biệt thự vườn boutique phong cách Tây Âu giữa trung tâm Phú Nhuận

Căn biệt thự được thiết kế theo phong cách boutique kết hợp kiến trúc Tây Âu, tạo nên cảm giác sang trọng, riêng tư và khác biệt so với các mặt bằng thương mại thông thường. Không gian có chiều ngang lên đến 28m, mang lại mặt tiền rộng, bề thế và khả năng nhận diện thương hiệu rất tốt cho các doanh nghiệp cao cấp.

Thiết kế cải tạo của biệt thự được thực hiện bởi kiến trúc sư nổi tiếng, từng tham gia các công trình như nhà hàng Cầu Gỗ tại Hà Nội, Sunset Sanato Phú Quốc và khu nghỉ dưỡng Lúa Nếp Cần Thơ. Nhờ đó, tổng thể công trình không chỉ đáp ứng công năng sử dụng mà còn mang tính thẩm mỹ cao, phù hợp với những thương hiệu cần một không gian có chiều sâu và bản sắc riêng.

Không gian bên trong được bố trí theo cấu trúc 2 tầng, có hai cầu thang ở hai bên, thuận tiện cho việc phân chia luồng di chuyển, bố trí phòng chức năng và vận hành dịch vụ. Khu vườn trung tâm tạo nên cảm giác “Zen” yên tĩnh, thư giãn, giúp không khí lưu thông tốt và mang đến trải nghiệm rất phù hợp cho các ngành nghề liên quan đến sức khỏe, trị liệu và làm đẹp.

Không gian xanh hiếm có, lý tưởng cho spa và wellness center

Một trong những điểm đắt giá nhất của căn biệt thự là hệ thống không gian xanh bao quanh. Những hình ảnh trong hồ sơ thể hiện rõ khu vườn trung tâm phủ cây xanh, lối đi yên tĩnh, khu vực ban công nhìn ra mảng xanh và các không gian ngoài trời có thể khai thác làm khu chờ, lounge thư giãn hoặc khu trải nghiệm dành cho khách hàng VIP.

Đối với các mô hình như spa cao cấp, thẩm mỹ viện boutique, wellness center hay phòng khám chuyên khoa, yếu tố không gian đóng vai trò rất quan trọng. Khách hàng không chỉ đến để sử dụng dịch vụ, mà còn cần cảm giác thư giãn, riêng tư và được chăm sóc trong một môi trường đẹp. Căn biệt thự này đáp ứng rất tốt tiêu chí đó nhờ sự kết hợp giữa kiến trúc, sân vườn và không khí yên tĩnh giữa khu vực trung tâm.

Phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh cao cấp

Căn biệt thự đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm kiếm một mặt bằng có tính nhận diện cao, không gian khác biệt và khả năng vận hành lâu dài. Một số mô hình phù hợp gồm:

• Spa cao cấp
• Thẩm mỹ viện boutique
• Trung tâm chăm sóc sức khỏe và trị liệu
• Wellness center
• Phòng khám chuyên khoa
• Phòng khám thẩm mỹ
• Trung tâm trị liệu, phục hồi sức khỏe
• Văn phòng đại diện thương hiệu cao cấp
• Showroom kết hợp dịch vụ chăm sóc khách hàng VIP

Với diện tích sử dụng khoảng 500m², mặt bằng có thể dễ dàng chuyển đổi thành các khu vực chức năng như sảnh tiếp tân, phòng tư vấn, phòng trị liệu, phòng chăm sóc da, khu thư giãn, khu kỹ thuật, khu văn phòng vận hành và không gian đón tiếp khách hàng.

Hạ tầng hỗ trợ tốt cho vận hành kinh doanh

Bên cạnh lợi thế về kiến trúc và không gian, căn biệt thự còn có nhiều yếu tố phù hợp cho hoạt động kinh doanh thực tế.

Phía trước biệt thự có sân chung rộng khoảng 120m², hỗ trợ tốt cho việc đậu xe và đón tiếp khách hàng. Đây là điểm cộng rất quan trọng đối với các mô hình spa, thẩm mỹ viện hoặc phòng khám cao cấp, nơi khách hàng thường yêu cầu sự thuận tiện, riêng tư và chỉn chu ngay từ khâu tiếp cận.

Căn nhà có 2 đồng hồ điện, trong đó có 1 đồng hồ điện ba pha, phù hợp cho các mô hình cần vận hành nhiều thiết bị công suất lớn. Ngoài ra, biệt thự còn có 2 lối thoát hiểm bên hông, giúp tăng tính an toàn và hỗ trợ tốt hơn cho các tiêu chuẩn vận hành, phòng cháy chữa cháy hoặc giấy phép liên quan đến y tế, thẩm mỹ.

Vị trí trung tâm Phú Nhuận, kết nối thuận tiện

Biệt thự tọa lạc tại 28A Trần Cao Vân, Phú Nhuận, ngay giao lộ Hồ Biểu Chánh và Trần Cao Vân. Đây là khu vực trung tâm, có kết nối thuận tiện đến nhiều quận trọng điểm của TP.HCM.

Từ vị trí này, khách hàng và nhân sự có thể dễ dàng di chuyển đến:

• Quận 1
• Quận 3
• Bình Thạnh
• Tân Bình
• Sân bay Tân Sơn Nhất
• Các khu dân cư, văn phòng và dịch vụ cao cấp lân cận

Khu vực Phú Nhuận có mật độ dân cư tốt, nhiều văn phòng, nhà hàng, quán cà phê, phòng khám, spa và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe – làm đẹp. Đây là nền tảng thuận lợi để phát triển các mô hình kinh doanh hướng đến nhóm khách hàng trung lưu, thượng lưu, khách hàng doanh nghiệp và khách hàng có nhu cầu chăm sóc chuyên sâu.

Giá thuê và chính sách hợp đồng

Căn biệt thự hiện được chào thuê với giá:

8.000 USD/tháng, tương đương khoảng 211 triệu VNĐ/tháng.

Đối với khách thuê thiện chí, có kế hoạch đầu tư bài bản và ký hợp đồng dài hạn 10 năm, chủ nhà có thể xem xét mức giá hấp dẫn hơn. Đây là lợi thế rất tốt cho các thương hiệu cần một địa điểm ổn định để xây dựng hình ảnh, đầu tư thiết kế và phát triển kinh doanh lâu dài.

Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 5 đến 10 năm, đồng thời có hỗ trợ thời gian sửa chữa để đối tác tiến hành cải tạo, xây dựng và tối ưu không gian theo mô hình kinh doanh riêng.

Lý do nên chọn mặt bằng này

Căn biệt thự vườn boutique tại Trần Cao Vân là lựa chọn đáng chú ý cho các thương hiệu đang tìm kiếm một mặt bằng không chỉ đẹp về vị trí, mà còn có chiều sâu về kiến trúc và trải nghiệm không gian.

Những lợi thế nổi bật gồm:

• Vị trí trung tâm Phú Nhuận, kết nối nhanh nhiều khu vực trọng điểm
• Diện tích đất 450m², diện tích sử dụng khoảng 500m²
• Mặt tiền ngang 28m, tạo hình ảnh bề thế và dễ nhận diện
• Kiến trúc boutique phong cách Tây Âu, khác biệt và sang trọng
• Không gian sân vườn trung tâm yên tĩnh, phù hợp mô hình wellness, spa, trị liệu
• Sân phía trước khoảng 120m², thuận tiện đậu xe
• Có điện ba pha, phù hợp vận hành thiết bị chuyên dụng
• Có 2 lối thoát hiểm bên hông, hỗ trợ tốt cho tiêu chuẩn an toàn
• Chủ nhà ưu tiên hợp đồng dài hạn và hỗ trợ thời gian sửa chữa
• Giá thuê có thể hấp dẫn hơn nếu ký hợp đồng dài hạn 10 năm

Tổng kết

Với vị trí trung tâm tại 28A Trần Cao Vân, Phú Nhuận, diện tích đất 450m², diện tích sử dụng khoảng 500m², mặt tiền ngang 28m cùng không gian sân vườn boutique độc đáo, căn biệt thự này là lựa chọn rất phù hợp cho các thương hiệu spa, thẩm mỹ viện, wellness center, phòng khám chuyên khoa hoặc trung tâm chăm sóc sức khỏe cao cấp.

Đây là một mặt bằng hiếm có tại khu vực trung tâm TP.HCM, đặc biệt phù hợp với những doanh nghiệp muốn xây dựng một địa điểm vận hành lâu dài, có tính nhận diện thương hiệu và mang đến trải nghiệm khác biệt cho khách hàng.

Giá thuê: 8.000 USD/tháng, tương đương khoảng 211 triệu VNĐ/tháng. Saigon Luxury có giá tốt hơn nếu quý khách liên hệ và ký hợp đồng thuê sớm.
Hợp đồng dài hạn 10 năm: Có thể thương lượng mức giá hấp dẫn hơn.

Liên hệ Saigon Luxury để nhận thêm hình ảnh, thông tin chi tiết và sắp xếp lịch khảo sát mặt bằng thực tế.

Saigon Luxury – Premier Collection
Chuyên tư vấn cho thuê và chuyển nhượng bất động sản cao cấp tại TP.HCM.