Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức (quận 2 cũ) từng được xem là vùng ngoại ô xa xôi, kém phát triển. Tuy nhiên, từ khi giao thông được đầu tư xây dựng, bất động sản nơi đây đang phát triển sôi động.
Chiếc cầu bắc ngang cuối nhánh sông Giồng Ông Tố, nối từ đại lộ Mai Chí Thọ với khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi được coi là “bước ngoặt” đối với thị trường bất động sản khu vực Thạnh Mỹ Lợi, lập ra một bảng giá mới trong vài năm gần đây. Giá giao dịch chung cư, đất nền đều tăng lên chóng mặt.
Với vị thế là khu trung tâm hành chính mới, nơi có trụ sở HĐND – UBND TP Thủ Đức và gần trung tâm hiện hữu của TP.HCM, giá bất động sản phường Thạnh Mỹ Lợi đang tiệm cận với những vùng trung tâm quận 1, quận 3.
Nằm cách khu vực Thủ Thiêm chỉ khoảng 5 phút lái xe, bất động sản Thạnh Mỹ Lợi cũng cho thấy sự tăng trưởng về giá nhanh chóng trong vòng 5 năm trở lại đây.
Nếu hạ tầng là điều kiện tiên quyết thì sự “giàu có” về phong thủy là “bệ phóng” kéo theo sự hình thành khu dân sinh thịnh vượng. Được bao bọc bởi 3 con sông lớn là sông Sài Gòn, sông Giồng Ông Tố, Sông Đồng Nai, cùng với công viên cảnh quan 17ha, toàn bộ khu vực Thạnh Mỹ Lợi được hưởng trọn tầm view tuyệt đẹp, không gian thoáng đãng và môi trường sống trong lành.
Thị trường BĐS Thạnh Mỹ Lợi ở phân khúc đất nền và nhà liền thổ, một số lô đất trên trục đường sát bờ sông Sài Gòn như Trần Quý Kiên và mặt tiền đường Trương Văn Bang đã có giá rao bán lên đến 400 triệu đồng/m2. Các dự án đất nền trong khu vực cũng có giá giao dịch từ 90-300 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Xung quanh khu trung tâm hành chính mới quận 2, hàng chục căn biệt thự xa hoa, các khu chung cư cao cấp mọc lên đã làm thay đổi bộ mặt phường Thạnh Mỹ Lợi.
Sự có mặt của nhiều chủ đầu tư nổi tiếng cả trong nước và chủ đầu tư ngoại ở đây như CapitaLand, Novaland, MapelTree, Kusto Home… đã dẫn đầu cho sự phát triển mạnh của thị trường bất động sản.
Dự án cao cấp nhất khu vực và được hưởng lợi trực tiếp từ kết nối hạ tầng là dự án căn hộ Đảo Kim Cương với vốn đầu tư 1.900 tỷ đồng. Dù đã đi vào hoạt động được 4 năm, giá bán tại dự án vẫn chưa hạ nhiệt. Hiện giá bán tại đây rơi vào khoảng 90 triệu đồng/m2.
Với diện tích gần 8 ha được bao quanh bởi sông Sài Gòn và Giồng Ông Tố, dự án gồm 6 block chung cư 16-25 tầng. Dự án do tập đoàn Kusto Home đầu tư và được hoàn thiện toàn bộ vào cuối năm 2018. Vào thời điểm đó, dự án được đánh giá là căn hộ sang trọng và đắt giá bậc nhất TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung.
Cách đó không xa là 3 dự án nằm kế nhau trên đường Trương Văn Bang, cũng là căn hộ cao cấp nhưng mức giá ở đây tương đối mềm hơn, dao động 80-85 triệu/m2.
Đầu tiên là dự án Waterina Suites được đầu tư bởi công ty TNHH Maeda Thiên Đức, công trình tạo điểm nhấn với những đường cong tạo sự khác biệt so với các dự án còn lại. Dự án đã bàn giao vào quý III/2019 với 98 căn hộ cao cấp hạng sang, penthouse, duplex và căn hộ đơn tầng.
Kế bên Waterina Suites là 2 dự án căn hộ Feliz en Vista và Vista Verde do CapitaLand làm chủ đầu tư liên doanh với Thiên Đức. Theo số liệu mới nhất của Rever, mức giá hiện tại của 2 dự án này dao động 80-85 triệu đồng/m2, tăng hơn 40% so với 2 năm trước.
Chủ đầu tư Singapore CapitaLand đã phát triển 2 dự án căn hộ cao cấp ngay trên trục đường Phan Văn Đáng, trước mặt UBND Tp. Thủ Đức. Với sự kết nối hạ tầng ngày càng thuận tiện, cả 2 dự án đều có mật độ dân cư đông đúc.
Dự án 4.501 m2 này tọa lạc tại đường Đặng Như Mai và sẽ được xây 88 căn hộ nằm trên 1 tòa tháp cao 26 tầng. Với mức giá cao, các căn hộ tại đây đều sẽ có view sông và chỉ có 4 căn hộ trên một sàn.
Ngoài những dự án quy mô lớn thì ở đây có rất nhiều biệt thự riêng lẻ được xây dựng. Trong đó có một số căn đã dừng xây dựng trong một thời gian dài, xen lẫn với đó là cỏ cây mọc um tùm.
Tiện ích dịch vụ
Sự phát triển mạnh mẽ trong những năm gần cũng đã đem lại cho phường Thạnh Mỹ Lợi nhiều dịch vụ, tiện ích hiện đại, mới mẻ như khu trung tâm thương mại với các cửa hàng, thương hiệu sang trọng.
Ngay tại chân toà tháp chung cư Feliz En Vista và Vista Verde đã có sẵn nhiều dịch vụ cao cấp như Starbucks Feliz En Vista, Highland Coffee, Stix Coffee, Siêu thị An Nam Market, trường mầm non. Tại Khu Đảo Kim Cương có siêu thị Vinmart, Kmart,…. Xung quanh Thạnh Mỹ Lợi rất nhiều nhà hàng, quán cafe phục vụ nhu cầu cho cư dân chỉ vài bước chân. Đặc biệt ngay trước dự án có trạm xe bus Vinfast phục vụ nhu cầu đi lại của cư dân.
Starbucks – thương hiệu café nổi tiếng thế giới và Annam Gourmet – thương hiệu cao cấp về thực phẩm ngoại nhập hiện diện tại dự án Feliz en Vista, thuộc trung tâm phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức. Hai cửa hàng được khai trương vào đầu Quý I/2022.
Hoạt động này đánh dấu sự hiện diện đầu tiên của hai cái tên lớn trong ngành dịch vụ ăn uống và bán lẻ tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi – khu đô thị mới hội tụ sự bứt phá về hạ tầng và cộng đồng văn minh, hứa hẹn mang đến không gian trải nghiệm mua sắm và thưởng thức café tuyệt vời cho cư dân.
Phòng Kinh Doanh Cty Saigon Luxury. Website: https://saigonluxury.com.vn Địa chỉ: Diamond Island, số 1 đường 104BTT, phường Bình Trưng Tây, Quận 2, TP.HCM “Nhận ký gửi mua bán – cho thuê BĐS”.Di động: 0902.601.689, (Viber, Zalo, WhatsApp).
Xem thêm báo chí viết về Sài Gòn Luxury
- Báo zingnews: https://zingnews.vn/sai-gon-luxury-cong-ty-chuyen-ban-biet-thu-va-penthouse-tai-tphcm-post1380515.html
- Báo thanhnien: https://thanhnien.vn/saigon-luxury-cong-ty-chuyen-ban-biet-thu-va-penthouse-tphcm-post1525084.html
- Báo xaydung: https://baoxaydung.com.vn/sai-gon-luxury-van-chot-deal-khung-du-thi-truong-tram-lang-344391.html
- Báo Cafef: https://cafef.vn/can-ho-dao-kim-cuong-hoan-hao-tu-canh-quan-den-tien-ich-2022120612173052.chn
